― 管理をお任せいただいたきっかけを教えてください

もともと父が賃貸経営をしており、3年ほど前に相続対策のことを考えているときにクラスコさんの相続勉強会に参加したのがきっかけです。持っている物件が1Rのお部屋が多く一人暮らし向けなので、そのターゲットを取り込めそうな会社だと思い管理をお任せすることにしました。

― 賃貸経営を行なう際、気をつけていることはありますか？

入居者が入ったからきれいにしようではなく、「きれいにしないと入居者は入らない」という父の考えを引き継ぎ、物件の顔となる共用部やゴミ捨て場はきれいな状態を保つよう心がけています。どうしてもゴミ捨てのルールを守ってくれない方もいますが、一度荒れると連鎖してしまうので、ゴミの日ごとに見るようにしています。物件自体も築年数が経っているので、少しでもきれいに見えるよう修繕などもはやめに行なうようにと気をつけていますね。

― クラスコの対応はどうですか？

部署が色々と別れているので、情報共有があまり上手くいっていないと感じるときもあります。別れているから効率が良い部分もあると思うのですが、そこの繋がりがもっとスムーズに行くと良いですね。逆に、1Rは若い方の需要が高く、担当の方も同じ世代の方が多いのでリアルな意見が聞けるところが良いところです。お客さんも歳が近い分、本音を話しやすいのか「ここがダメで断られた」と教えてもらえるのがありがたいです。あとは、リノベーションするならクラスコさんです。お任せして、正直ちょっと派手かなと思ったこともあったのですが、その部屋も決まり、今どんな部屋が若い人にうけるか分かっているなと感じました。お部屋は第一印象勝負だと思うので、インパクトをどう掴むかが大切です。その点、リノベーションはクラスコさんにお任せしてよかったです。

― これからの賃貸経営で気になる点はありますか？

近ごろ若い人で実家暮らしの人が増えているようで、一人暮らしが減ってきて1Rも徐々に厳しくなってくるのではと懸念しています。下手に家賃を下げるより、今の物件を持ち続けて一度建て替えるということも視野に入れているので、もし建て替えるときがきたら、そのときはクラスコさんに相談したいと思います。